01
Requisitos y alcance
Aclarar necesidades de explotación, criterios técnicos, límites de alcance, responsabilidades y datos que faltan antes de que avance el proyecto.
Asistencia a la propiedad y dirección de obra
Mantenga el control técnico, aunque no tenga equipo propio de ingeniería.
Trabajamos del lado de la propiedad: comprobamos lo que se propone, detectamos lo que falta, documentamos los riesgos y seguimos las acciones a través de proyecto, obra, pruebas y recepción.
IndependienteCriterio técnico al servicio de la propiedad
DocumentadoDecisiones, riesgos y acciones
En obraInspección y verificación
Este servicio encaja cuando
- Invierte en un proyecto o lo ejecuta sin departamento propio de ingeniería.
- Una oferta parece completa pero no puede verificar qué falta.
- Se proponen sustituciones o modificados y las consecuencias no están claras.
- La obra avanza y nadie independiente la contrasta con el proyecto aprobado.
- Se acercan las pruebas y la recepción con la documentación incompleta.
Qué controlamos en nombre de la propiedad
El encargo puede empezar con una única revisión y prolongarse como representación técnica durante todo el proyecto.
02
Revisión de proyecto
Comprobar cálculos, planos, selección de equipos, interfaces, mantenibilidad, viabilidad constructiva y coherencia entre disciplinas.
03
Licitación y análisis de ofertas
Redactar o revisar pliegos técnicos, responder aclaraciones y comparar ofertas por alcance, cumplimiento y riesgo, no solo por precio.
04
Modificados y sustituciones
Valorar alternativas propuestas, reducciones encubiertas de alcance, consecuencias en prestaciones, impacto en mantenimiento y justificación técnica.
05
Inspecciones en obra
Verificar calidad de montaje, conformidad con la documentación aprobada, avance real, acciones correctoras y disposición para pruebas.
06
Puesta en marcha y recepción
Seguir pruebas, listas de repasos, planos as-built, documentación de explotación y recepción técnica final.
Intervención tipo del lado de la propiedad
Reunir evidencias
Recopilar planos, pliegos, ofertas, actas, fotografías e incidencias abiertas.
Identificar la exposición
Separar riesgos críticos, lagunas de proyecto, ambigüedad contractual y defectos de ejecución.
Impulsar decisiones
Emitir recomendaciones concisas, asignar acciones y seguir su cierre con el equipo de proyecto.
Verificar el resultado
Inspeccionar la solución ejecutada y comunicar a la propiedad los riesgos que permanecen.
Entregables que la propiedad puede utilizar
- 01
Programa técnico y matriz de responsabilidades
- 02
Registro de revisión de proyecto con prioridades claras
- 03
Comparativo de ofertas y registro de aclaraciones
- 04
Valoración de modificados y sustituciones
- 05
Informes de visita con reportaje fotográfico
- 06
Lista de acciones, lista de repasos y seguimiento de la puesta en marcha
Experiencia previa relacionada
Experiencia profesional previa del fundador.
Instalaciones técnicas de una casa señorial
Supervisión y evaluación de los proyectos de corrientes débiles, seguridad, domótica y protección contra incendios por cuenta de la propiedad.
Revisión y supervisión técnica para la propiedad
Centro de llamadas de Citibank
Cargas eléctricas, iluminación, planos de fuerza, suministros de climatización, esquemas de distribución, especificaciones de equipos, detección, megafonía de evacuación y automatización de extinción.
Proyecto coordinado de electricidad y protección contra incendios
Centro de llamadas del banco Tinkoff
Cálculo de cargas, iluminación, tomas y alimentación de equipos, potencia de ventilación y climatización, esquemas unifilares, pliegos, detección de incendios y automatización de la extinción.
Proyecto de ejecución coordinado
¿Necesita a alguien que cuestione el proyecto en su nombre?
Envíe los planos, la oferta o la incidencia de obra que le preocupa. Podemos empezar con una revisión independiente y acotada.